5月31日，中共中央政治局会议上指出，实施一对夫妻可以生育三个子女政策。
社会各界热议已久的“三孩”政策一锤定音。
随后，“＃三孩生育政策来了＃”的热搜强势冲击榜首，16.1亿的阅读量，超30万的讨论度瞬间刷爆网络。
01
孩子数量是真的少了
回望过去，1980年国家实行“计划生育，优生优育”独生子女政策，到2014年逐步实施“单独二孩”政策，再到2016年逐步全面放开二孩，如今，开放三孩政策落地。
调整生育政策的节奏越来越快，但人们的生育“脚步”和生育意愿似乎在“开倒车”。
我们看自2016年开始全面放开二孩以后的数据，在鼓励二孩的情况下，我国的出生人口数不升反降。
据统计，2016年我国的出生人口数为1786万人，2017年为1723万人，比上年减少63万。
本来专家预测，放开二孩后，2018年的出生人口会显著增加，但实际上2018年的出生人口仅为1523万，比2017年下降了200万。2019年的出生人口进一步下降，为1465万，到2020年，出生人口仅1200万人。
前几年我们在提到低生育率国家的时候总绕不开俄罗斯。但实际上俄罗斯的总和生育率（育龄期间妇女平均的生育子女数）在2018年为1.75，其实已经超过了中国的1.48。
2019年，韩国生育率拉响了警戒线，成为全球唯一一个总和生育率低于1的国家。事实上，我国一线城市的生育率早已低于韩国。
2020年底，民政部部长李纪恒就公开撰文直接点出我国总和生育率已跌破警戒线，人口发展进入到关键转折期。?
“人口发展进入关键转折期”，这还是颇为委婉的说法。东吴证券(601555,股吧)首席经济学家任泽平说得就更为直白，他在《中国人口报告2020》中表示：“根据趋势，估计中国人口将在‘十四五’（2021年-2025年）期间进入负增长。”?
这意味着什么？——“渐行渐近的人口危机。”
02
不愿生 不敢生 不能生
出生人口持续走低背景下，这个政策的群众基础如何呢？
小编随机问了身边几个已婚已育、已婚未育及单身的朋友们，他们的回答总结起来就是：
不愿生，不敢生。
不说别的，这条政策轻轻松松的把这届网友逼成了段子手，话题下的评论真的让人笑cry：
看似诙谐的回复中，实则满满都是泪啊！正如网友调侃：
知乎上曾有人抛出这个直击人心的问题：?
“我们的生活环境跟父母相比，好了那么多，为什么反倒不愿意生孩子了？”
实际上，生育焦虑已经是普遍存在的社会性话题——在孩子出生之前，就开始担忧教育问题；等到孩子大一点儿了，各类天价补习班就跟着来了，不学习，就落后；好不容易等孩子成年了，还得接着忧心孩子工作、买房的问题。
网络上曾有人计算过，如今将一个孩子从出生养育到成人，少说也要花费一两百万。
若一个孩子200万，两个孩子400万，那三个就是600万，这还不包括将来他们结婚生子时可能需要的房子、车子和票子……
桩桩件件算下来，普罗大众哪敢生？正如网友们吐槽的：
Citrus：没有抓到生育率低的主要矛盾-育儿成本，孕妇就业保障，口袋没钱。
秦风：主要还是养不起呀，房子车子教育等等
Jioby：生不起，养不起，社会福利跟不上，谁敢生
袁要军：生活成本压力缓解不了，二胎都不能奢望
布谷：80后抗下了所有，上有老，下有小，老有疾，却不敢搏一搏，二胎三胎谁不想？可谁来养？用什么来养，房贷车贷还要带娃，高房价成了不敢，不能多胎奢侈的梦。
这个昵称好运连连?：房价物价下调，工资上调，大家也不会这么抵抗二胎三胎的。现在生活压力这么大，结婚都不想结，一胎都不想生，去哪生二胎三胎？？？
生育率下降，的确是诸多原因共同推动的结果。
在《中国人口报告2020》中，任泽平也概括了生育率下降的几大原因：?
一、房价快速攀升，居民债务收入比从2004年代的28.6%上升至2018年的88.4%；
二、教育成本攀升，公立幼儿园严重供给不足；
三、医疗费用攀升，从1995年到2018年，居民医疗保健支出上涨27倍，远超可支配收入9.2倍的涨幅；
四、独生子女压力大，独生子女夫妇“四二一”的家庭结构养老负担重，挤压生育意愿；
五、中国女性劳动参与率高，但就业权益保障不够。
这理由一条条罗列下来几乎指明一个结论——
不能生。
03
人口学专家：意义不大
老龄化快了，生育率降了，三孩政策和延迟退休手挽手肩并肩向我们走来了。
但在复旦大学社会发展与公共政策学院人口研究所彭希哲教授看来，放开三孩的意义不大，因为“你即使放开三孩，不想生的还是不想生。”
他还表示，中国人口老龄化已成为不可逆转的趋势，“在这一点上人口学家和经济学家是有共识的。”
根据国家统计局的数据，近几年，我国人口出生率频频触底。同时，有资料显示，2015年，中国单身人口达2亿，第四次单身浪潮再次显现。
我国官方曾透露，2012年，中国60岁以上的老年人约为1.9亿，占总人口的14%；2013年，60岁以上的老年人已经超过2亿，占总人口的14.9%。2013年中国全国老龄工作委员会预计，在未来20年里，中国将进入老龄化高峰，平均每年增加1000万老年人。目前全球老年人口超过一亿的国家只有中国。
中国人民大学社会与人口学院院长翟振武也曾感慨表示，从“少年中国”到“银发中国”，中国仅用了不到20年时间，就走过西方国家几十年，甚至上百年的“变老”之路。
04
楼市影响几何
参考二孩，三孩政策的效果很可能没那么乐观，但如果、假如、假设生育扶持政策到位了，一二孩都会增加，这对住房的影响确实会非常大。
·广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：
能够响应三孩政策的人群进一步向金字塔上尖靠拢，人群占比进一步下降，对住房的需求不能太乐观。
当然，如果生育扶持政策力度加大，提高生育意愿，一孩、二孩生育意愿可能会被激活，这对于住房改善型需求，是巨大的刺激，也会带动存量住房循环，先卖后买的需求会增加。
生育扶持政策出台，鼓励多生小孩，学区房需求无疑会增加，这部分人群也是高档学区房的消费者。
生育扶持政策力度加大，一孩、二孩的增加带动对公办学位的需求，如果供应上不来的话，所有公办学位的住房需求都会增加，带动房价上涨。
·中指研究院指数事业部研究副总监陈文静：
对于房地产市场来说，“三孩”政策下释放的新增人口数，无疑将增加住房需求，其中保障性住房未来将发挥更大的保障功能，预计数量将有实质性增加。
另外，在住房结构上，面向三孩的住房需求增加，针对户型、配套功能等方面的要求亦将增多，改善型住房的市场空间将得到进一步拓展。
·易居研究院智库中心研究总监严跃进
预计传统的“90以下小户型、90-144中户型、144以上大户型”的户型分类格局会转变。
这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。而这个过程中，一些金融贷款政策、税费政策等也会有所变化，这都会形成一系列的调整。
包括住宅业、建筑业、托幼业、家居业、教育业等都会受到利好，自然也会在A股市场上有较为明显的影响。
这个逻辑其实很好理解：吞金兽来都来了，房子的配置哪儿能不跟上？！
（责任编辑：徐帅 ）
