3月12日，资本邦了解到，港股公司中国金茂(00817.HK)发布公告称，该公司间接全资附属公司广州金茂与广州万科及项目公司(广州市万致房地产，原广州万科的全资附属公司)签订合作开发协议，以就标的地块的开发开展合作。
公告显示，标的地块的土地使用权由广州万科于2020年12月21日透过公开竞买程序投得，为开发标的地块，广州万科已设立项目公司，并已认缴其注册资本人民币（下同）10.16亿元。
根据合作开发协议，广州金茂同意认缴项目公司新增注册资本人民币30.90亿元，且广州万科同意认缴项目公司注册资本共计人民币32.17亿元。
于本次交易完成后，项目公司的注册资本将增加至人民币63.07亿元，由广州万科及广州金茂分别持有51%及49%。项目公司不会因本次交易而成为中国金茂的附属公司。
资料显示，中国金茂是中国一家大型优质房地产项目开发商及运营商，是中国中化集团有限公司的房地产开发业务的平台企业。其现有主营业务包括城市运营、物业开发、商务租赁、零售商业运营、酒店经营及金融与服务。 广州金茂则主要在中国从事房地产投资及开发。
标的地块位于中国广东省广州市增城区新塘镇东江大道东侧，占地面积16.25万平方米，规划总建筑面积不超过48.77万平方米，为住宅用地，成交总额为63.07亿元，标的地块于2021年一季度开始施工建设。
标的地块的土地出让金为63.07亿元。于合作开发协议签订前，广州万科已向项目公司提供金额共计为人民币31.54亿元的股东借款，用于支付标的地块的部份土地出让金。剩余土地出让金为人民币31.54亿元，预计将由项目公司于2021年7月1日缴纳。
关于此次交易目的，中国金茂表示，将扩大集团在广州市的优质土地资源储备，有利于提升集团在广州市的市场占有率及品牌影响力，助力集团在广州市的其他项目实现品牌溢价。
