根据高纬物业咨询公司（Cushman＆Wakefield）的一份报告，2018年，私人股本流入达到4626.8亿卢比，其中孟买在所有城市中占27％的最大投资份额。
办公部门主导了对资金流量的投资，占年度资金流量的46.4％。
住宅领域投资占总投资的29％。尽管所占百分比与上一年持平，但按绝对值计算的投资额同比下降了11％，为13,320千万卢比。
关“机构投资者对办公楼物业的需求继续强劲。酒店业也有所反弹，而零售，工业和混合用途的情况相比2017年则有所减少，这主要是由于缺乏优质产品所致。我们预计私人股本趋势将在2019年谨慎乐观，尤其是考虑到NBFC市场的放缓，前提是不存在全球经济或政治冲击，” Cushman＆Wakefield印度国家主管兼董事总经理Anshul Jain说。
相关新闻DLF投资10亿卢比进行购物中心改建，以迎合千禧一代24/7开业的孟买购物中心：第一天，新德里-孟买高速公路反应冷淡，到2023年将旅行时间减少一半尽管投资数量同比下降10.6％，但仍仅次于2017年的峰值投资数量。报告称，这一下降也归因于NBFC流动性危机，该危机使这些工具的资金在上个季度几乎停滞不前。
在所有城市中，孟买的投资份额最高（27％），与去年一样。该市记录了2018年最大的一笔交易，黑石集团收购了Indianbulls房地产公司两个办公资产的50％的股份。在另一项重大交易中，布鲁克菲尔德资产管理公司于2018年初收购了孟买的Equinox商业园区。
海得拉巴的投资额份额从2017年的2％同比增长到17％。2018年的租赁活动量为1000万平方英尺，带有强烈的承诺前风味，该市2019年即将到来的供应已被释放至60％的水平，并且其主要办公走廊的空缺持续紧张，导致该市获得机构投资者对优质办公资产的极大青睐。Xander，Blackstone，Ascendas India Trust和Allianz-Shapoorji Pallonji平台承诺在海得拉巴的四笔独立办公交易中支付655亿卢比。
钦奈以13％的投资份额排名第三，该市在第四季度最大的私募股权交易中名列前茅，丰树投资从CPPIB-Shapoorji Pallonji手中收购了SP Infocity。
商业办公部门占2018年投资额的46.4％，为21,480千万卢比。信号显示出对该资产类别的强烈兴趣，2018年的投资与2017年相比增长了1.5倍，外国投资者占了多数。报告指出，Embassy-Blackstone REIT预计将在随后几个季度上市，这将进一步提高机构对可投资级租金收益资产以及核心和绿地开发项目的兴趣。
住宅领域投资占总投资的29％。尽管所占百分比与上一年持平，但按绝对值计算的投资额同比下降了11％，为13,320千万卢比。
主要因素是非银行金融公司遭受流动性危机的打击，流动性危机影响了支付和新的交易，其中非银行金融公司是过去两年住宅项目的主要融资和贷款来源。
2018年住宅领域的亮点包括与HDFC和阿布扎比投资局共同投资5.5亿美元用于建造经济适用房，以及NIIF额外投资9000万美元，以创建新平台。HDFC Capital Advisors还与Prestige Estates建立了一个价值3.9亿美元的平台，用于中低端住房。在大型平台关注已建立的开发商的情况下，早期有股本回归资产类别的迹象。
工业和仓储部门占2018年年度投资流量的6.2％，为287.0亿卢比。
Ascendas-Firstspace和Allianz-ESR之间的投资平台分别收购了金奈和浦那的物流和仓储资产。预计这一朝阳领域将进一步发展，今年Indospace将筹集12亿美元的资金，以及价值10亿美元的ESR-Allianz合作，以开发和收购仓储和物流资产。
零售部门投资略有放缓，该年度的流入量为199亿卢比，占总额的4.3％。投资者对这种资产类别的兴趣以及募资活动可能会在明年继续保持。Warburg Pincus计划与Runwal Group建立一个价值10亿美元的房地产平台，用于投资零售主导的混合用途物业。
