戴安娜·贝丝·所罗门
墨西哥城（路透社）-当一家墨西哥房地产投资信托公司购买了墨西哥湾沿岸的四家万豪，Quality Inn和Fiesta Inn品牌的酒店时，它预计政府最近的能源改革将吸引成群的石油高管，工程师和技术人员。
取而代之的是，FibraHotel在卡门城和Villahermosa的物业以及早在Coatzacoalcos的购房，就像海湾沿岸的许多地区一样，都是为客人准备的。
预计总统恩里克·佩纳·涅托（Enrique Pena Nieto）在2013-14年度对能源行业进行的立法改革彻底打破了国有石油公司Pemex长达75年的垄断地位，人们预计该法案将推动经济复苏，并使石油行业复苏。然而，恰逢全球油价暴跌使投资者的兴趣减弱。
价格现在正在反弹，政府预测，如果世界上最大的石油公司成功地进行开采，它们最终将在墨西哥投资约1500亿美元。但专家表示，承诺的增长可能仍会持续数年。
房地产经纪人仲量联行（Jones Lang LaSalle）说，在受灾最严重的石油城镇，酒店入住率下降了一半之多，该地区的一些酒店经营的客房几乎只有三分之一。
韦拉克鲁斯州Coatzacoalcos的酒店去年的入住率达到36％。该州的主要港口韦拉克鲁斯州（Veracruz）和邻近的博卡德尔里约（Boca del Rio）地区的情况略好一些，达43％，与邻国塔巴斯科州的比亚列莫萨（Villahermosa）一样。
该部门表示，这远低于去年在坎昆和里维埃拉玛雅等旅游热点地区的蓬勃发展速度，也低于瓜达拉哈拉和莱昂等汽车制造业中心。
FibraHotel公司发展部负责人Guillermo Bravo说：“与过去相比，它的实力较弱。”他拒绝透露该公司在2012年和2015年购买的墨西哥湾沿岸物业的入住率。但他说，他们的投资组合低于平均水平，其余投资组合遍及墨西哥的十二多个州。
现在，该公司表示，最好的选择是等待。
布拉沃说：“这不是卖的好时机。”
甩卖成本
房地产服务公司CBRE Hotels的旅游主管Christian Lega表示，酒店通常需要40％的入住率才能达到收支平衡。尽管海湾地区的酒店所有者和经营者不愿提供具体数字，但有些人承认入住率下降。
一位知情人士称，由于事态的敏感性，拒绝透露姓名的消息人士称，该物业已满了三分之一，并且最近关闭了部分房间。
凯悦拒绝提供最新数据，但表示卡门城（Ciudad del Carmen）酒店在2014年的入住率达到80％。在石油价格暴跌之前的几年中，这与该地区的其他城市是一致的。
Hoteles City Express表示，其墨西哥投资组合的13％主要依赖能源行业，自2015年以来，其墨西哥湾沿岸的入住率一直在下滑。发言人布兰卡·埃雷拉（Blanca Herrera）表示，该公司的目标客户是该地区的其他商业部门和休闲旅行者。
莱加说，酒店要想达到收支平衡就需要大幅削减成本，在最严峻的情况下，可能会失去与凯悦，万豪酒店和假日酒店等知名品牌的合作伙伴关系。
Lega说，如果酒店品牌期望入住率达到60％，通常会同意在酒店上使用名字。较低的级别会对其声誉造成风险。
琼斯·朗·拉萨尔（Jones Lang LaSalle）的旅游部数据显示，主要石油镇的酒店经营状况远低于该水平。
莱加说：“他们认为能源改革将更快地产生投资。”
FibraHotel最近将其卡门城（Ciudad del Carmen）场所之一从万怡酒店改成了嘉年华酒店（Fiesta Inn），以匹配其附近其他酒店的品牌。
布拉沃说：“由一家运营商经营两家酒店可为我们带来更大的协同效应和规模经济效益，”他补充说，这不是万豪的决定。
万豪国际集团的发言人未回应置评请求。
尽管该行业中的许多人都希望随着在墨西哥早期拍卖中赢得合同的公司开始部署人员，酒店将再次充满石油工人，但墨西哥湾沿岸的酒店经营者担心，该国有史以来最严重的暴力犯罪激增会吓阻旅行者。
韦拉克鲁斯Coatzacoalcos酒店和汽车旅馆协会主席Esteban Enriquez Espana说：“人们一直感到恐惧，我们去年一直处于恐惧之中。该州是去年墨西哥谋杀案数量第五高的州。
他说：“这是一个无法控制的问题。”
