希拉南达尼议院主席兼常务董事Surendra Hiranandani
REIT的DDT豁免将改变房地产行业
2016年财政预算案概述了财政部长对农村经济的关注重点，因为财政部长引入了一系列税项和对服务的征收，以帮助农村福利计划。它还反映了政府对改善投资环境以刺激增长的关注和优先考虑。从长远来看，大规模改善基础设施的推动力包括道路，铁路支出和发展小型机场以改善连通性，这将使房地产行业受益。废除滴滴涕是一个可喜的举动，它将使印度的REIT结构与全球标准保持一致。REIT上市不久将成为现实。财政部长还宣布了一些其他措施，将投资带入房地产领域，同时特别强调经济适用房，预算中很少满足房地产领域的长期未决需求。房地产行业的行业地位，单一窗口清关，房屋保险保费税收减免等措施可能会大大提高该行业的人气。
关我在下面列出了政府在预算中为房地产行业提供的一些要点。
Surendra Hiranandani主席兼常务董事/ Hiranandani之家放宽所得税税率将有助于进一步投资房地产去货币化@ 1：到2022年房地产业改革斗争：我们面临的挑战免除房地产投资信托（REIT）的股息分配税（DDT）：长期以来，DDT一直是使REIT在财务上对印度商业利益相关者不可行的最大障碍之一。取消滴滴涕（向投资者支付的股息税）将导致对房地产投资信托基金的投资蜂拥而至，这可能对该行业至关重要。这将帮助开发商筹集资金，还将有效解决与全国各地的透明度，流动性和房地产开发执行有关的问题，这将刺激未来的增长。
促进首次购房者：通过对不超过350万卢比的房屋贷款和不超过500万卢比的房屋价值实行50,000卢比的额外利息减免，预算为某些理由吸引了首次购房者。这可能会增加拥有成本较低的小城市对住房的需求。但是，如果在印度任何房价大幅度上涨的都会城市购买房地产，这几乎没有差别。因此，减免不会对该部门造成任何实质性影响。
数字印度倡议下的土地记录现代化：政府提供了15亿卢比用于土地记录的现代化，其目的是引入一种在线提供土地详细信息和堵塞漏洞的系统。这是该部门可喜的举动，因为综合土地管理系统不仅将增加整个系统的透明度，而且还将加快土地征用过程并实现全面增长。
建设经济适用房的税收减免：
对于在大城市中单位面积不超过30平方米，在小城市中单位面积不超过60平方米的经济适用房的开发商，免征服务税绝对是一个积极举措，也将鼓励私人参与。这将增加利润，使开发商更容易吸引住房项目的国内外投资。这符合政府增加可负担住房的愿景。但是，由于缺少项目的单一窗口间隙，对于开发商来说，在三年的时间内交付将是一个挑战。
HRA的税收减免：将削减上限从每年24,000卢比提高到每年60,000卢比是一个可喜的举动，将为印度各大城市出租房屋提供急需的推动力。从长远来看，这也可能刺激需求。
