似乎澳大利亚人已经习惯房价不断攀升。尽管千禧一代因缺乏住房负担能力而大声疾呼，但大多数澳大利亚人已逐渐习惯于他们最大的免税资产，其价值逐年增加。
但是，2017年这种短暂的增长停滞不前让我开始思考。如果发生了无法想象的事情并且房价下跌令人讨厌，我们作为一个国家会如何应对？
根据《澳大利亚金融评论》（AFR）的一份报告，悉尼房价在2017年至2019年初下跌了约14％。尽管在这种下跌之前房地产市场近十年的两位数价格增长，但澳大利亚的消费方式仍然受到了中等程度的影响。
经济学家称之为财富效应–当您不像以前那样富有时，您往往会花更少的钱（尽管甚至不必出售房屋）。
如果住房得到真正的调整，对股市会发生什么？好吧，ASX银行股东会感受到第一个主要影响。澳洲联邦银行（ASX：CBA）拥有大量的房地产资产组合，例如抵押贷款和仅利息的投资贷款。如果房地产市场出现动荡，拖欠款额可能会增加，贷款减记也将变得更加普遍-可能导致银行股价大跌。
房地产投资信托（REIT）也可能会受到严重影响-毕竟，按照定义，他们的业务是房地产，如果房地产价格下跌，那么古德曼集团（ASX：GMG）和Stockland Corporation Ltd（ASX：SGP）可能拥有。
我也不想过多接触诸如Boral Ltd（ASX：BLD）或Brickworks Ltd（ASX：BKW）–这些公司的收益在蓬勃发展的房地产市场中得到了大力支持。
财富效应还会对非必需消费品产生有害影响，例如JB Hi-Fi Ltd（ASX：JBH），Harvey Norman Holdings Limited（ASX：HVN）或Myer Holdings Ltd（ASX：MYR）可能会出售。
愚蠢的外卖经检查，房屋倒塌可能通过多米诺骨牌效应对大多数ASX公司造成毁灭性影响。难怪我们的政治人物似乎想扔掉除了厨房水槽以外的所有东西，以保持高房价。唯一的失败者是千禧一代，他们注定要成为终身租房者。这是两个命运的故事。
