我认为，商业地产领域是一个非常有趣的领域。它为投资者提供了稳定的收入和长期的资本增长。我们通过房地产投资信托（REIT）在ASX上获得此敞口。
根据行业专家的说法，有些区域可能存在供过于求的危险，例如办公空间。但是，还有其他地方值得一看。
我认为托儿中心空间是一个有趣的主张。每年出生的婴儿数量在增加。2016财年有315,500例婴儿出生。这些孩子将逐渐成长为托儿所。
我认为Arena REIT No 1（ASX：ARF）可能是值得一看的投资选择。
物业组合
Arena的房地产投资组合遍及所有主要城市，共有198处儿童保育场所。
它有各种各样的租户，包括Goodstart Early Learning，G8 Education Ltd（ASX：GEM）和关联性。
随着时间的流逝，投资组合只会变得更加多样化，并且会增加更多的属性。
结果
Arena通常会从其租户那里获得租金增长，这会增加利润。2017财年，竞技场的租金同比增长4.3％。从2014财年到18财年，这一分布将以9.3％的复合年增长率增长。
外表
管理层自信地说，FY18的分配增加了6.7％。ASX上有许多REIT以这种速度增长。
分配
关于Arena的最好的事情是令人愉悦的收入。它目前的分配收益率为5.48％，当加上明年的预期增长时，这是有吸引力的。
股东红利
Arena的既定目标是投资于增长中的产业。
育儿是其主要收入来源，但它也拥有少量房屋，并出租给Primary Health Care Limited（ASX：撬）。医疗保健是一个正在成长的行业，Arena要在该行业和其他增长领域保持扩张将是一个好举动。
愚蠢的外卖
Arena目前的交易市盈率为每股18倍。
我认为当前的价格，再加上分配，使这成为一个非常有趣的选择，我可能会添加到我的投资组合中。
