来源：金融界网
金融界网9月15日消息 2021年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据发布，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7％和9.1％，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4％和3.2％，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8％和1.9％，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2％、0.4％和1.0％，广州由上月上涨0.2％转为下降0.1％。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4％、0.2％和0.5％，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4％，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1％，连续两个月下降。
在销售成交方面，国家统计局15日发布的数据显示，1-8月份，商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9％；比2019年同期增长12.1％，两年平均增长5.9％。其中，住宅销售面积增长16.5％。
1-8月份，商品房销售额119047亿元，增长22.8％；比2019年同期增长24.8％，两年平均增长11.7％。其中，住宅销售额增长24.5％。
稍后，国家统计局新闻发言人付凌晖9月15日在回应涉及恒大集团的相关问题时表示，一些大型房地产企业运营过程中出现一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。今年以来，随着国家各地区、各部门坚持房住不炒的原则，房地产行业整体保持平稳态势。各方面推进房地产调控，抑制市场一些不合理的需求，逐步释放正常需求。随着房地产市场制度不断完善，房地产市场有望保持稳定的发展。
今日经济日报发文称，应该看到，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌也不是稳。人们越来越认识到热点城市房价过快上涨将带来金融风险，还应注意到，如果另一些城市出现房价过快下跌的情况，同样会给楼市带来很大风险。一个楼盘降价，其他也跟着降价，造成相互“踩踏”；一些炒房客违约，可能影响金融稳定。
经济日报文章中还提出为避免恶性竞争和房企大幅低价销售行为而出台限跌措施，并不是说房价不可降。房价在一定范围内的小幅涨跌都是正常现象，关键是防范有些市场出现过快大幅下降。稳才是楼市的理想状态，房地产市场既要抑制房地产泡沫，又要防止大起大落。
