伦敦（路透社）-就像现在高耸入云的摩天大楼一样，近几十年来伦敦房地产价格几乎只向一个方向移动，甚至更高。
但是，围绕英国即将退出欧盟的不确定性以及对成千上万个金融部门工作流失的担忧，给商业地产蒙上了阴影。
路透社创建了一个英国脱欧追踪器，该追踪器监测六个指标，以帮助评估随着英国脱欧谈判进展而“城市”的经济命运。
在第二版《追踪者》中，英国即将离开欧盟将近一年，该追踪者暗示伦敦的金融区在某些方面受到阻碍，但没有证据表明大量的工作或业务流失。
指标之一-伦敦市的商业房地产价格-处于自2016年第三季度英国脱欧公投后的最高水平，这是由于去年最后一个季度的办公室购买和租赁激增。
第一太平戴维斯说，2017年最后三个月，伦敦金融城的房地产租金价格上涨了9.5％，从2017年第三季度的71.21英镑升至每平方英尺78英镑（107美元）。
第一太平戴维斯欧洲商业研究负责人马特·奥克利（Mat Oakley）说，交易现在需要更长的时间才能签署，投资者正在寻求澄清英国的未来地位。
问：专门谈论伦敦市，目前商业地产市场如何看待？
A：我认为，正如我们上次说的那样，2017年的增长绝对令人惊讶，实际上，纽约市租赁的办公空间总量比去年同期增长了约26％，这绝对不是我们所期望的在年初。
问：自从我们上次与您交谈以来，行业发生了任何变化，您对此感兴趣吗？
A：实际上，2018年开始相对安静。绝对有一种感觉，目前签订交易的时间比12个月前要长一些，但是租户目前在伦敦金融城提供约300万平方英尺的办公空间，这几乎是一年中这个时间的正常水平，甚至可能略高于此水平。
问：您对英国退欧有何担忧？它将如何影响英国脱欧？
A：就英国退欧带来的冲击而言，我认为很难说出它何时真正落地，而且我认为对市场的不同部分会有不同的影响。如果我们在2019年获得错误的结果或没有结果，可能会打击投资者的信心，但我认为就伦敦大企业职位而言的职业信心可能是一个长期风险。我们看不到对英国退欧的担忧可能会下降，直到2021-2022年之后企业才能够看到其对企业的影响。
问：您是否认为有人坚持不懈地看待（脱欧）谈判的进行？如果谈判顺利进行，您认为您可能会看到生意大增吗？
A：有很多也许是更多机会主义者的投资者可能会悄悄地希望达成一笔不好的交易，而这可能会导致价格下跌对他们有利。我认为在现阶段它相对不太可能，但是肯定会有一些人同时考虑上行和下行作为他们在英国投资的机会。
问：为了使您的部门感到安全，最需要解决哪些英国退欧问题？
A：我认为我们需要解决的最重要问题实际上只是确定性之一。目前我们还不知道最大的风险时刻将在何时发生，我们不知道风险将在何处发生，我们也不知道它将对哪些行业产生影响，我想每个人都在相对真空中进行操作。
因此，有很多猜测，有很多应急计划正在编写中，但是没有人真正愿意做出亲民的决定，无论是亲伦敦还是反伦敦，直到我们看到更多清晰为止。因此，我认为目前每个人都在寻找清晰性。
