美国房屋销售出乎意料地在8月份上升至17个月高位，连续第二个月上升，这是抵押贷款利率下降正在鼓励买主观望的最新迹象。
全国房地产经纪人协会周四表示，上个月现有房屋销售增长1.3％，经季节性调整后的年增长率为549万套。7月份的销售速度保持不变，为542万台。
路透社调查的经济学家此前预测，现有房屋销售下降0.4％，至537万套。现有房屋销售约占美国房屋销售的90％。
整个夏季的大部分时间里抵押贷款利率的下降都帮助了买家。美联储7月份十多年来首次降息，周三又降低了借贷成本。
根据抵押金融机构房地美（Freddie Mac）的数据，从11月份的约4.94％的七年高点降至30年期的固定抵押贷款利率已降至约3.5％。失业率低，工资上涨，房价通胀放缓的经济也使买家受益。
但是，由于行业在供应短缺的情况下继续挣扎，尤其是对于较便宜的房屋，该行业在今年大部分时间里每月的总体销售量呈锯齿状。
尽管最近有迹象表明土地和劳动力短缺也限制了建筑。周三，数据显示，随着单户和多户住房建设加速，8月美国房屋建筑飙升至12年来新高。
NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“抵押贷款利率连续数月处于低位，这吸引了买家重新进入市场。
NAR表示，现有房屋销售同比增长2.6％，这是连续第二个月同比增长。在全国四个地区，所有地区都比一年前有所增长。每月来看，东北地区的销售额增长了7.6％，中西部地区的增长了3.1％。南部地区的销售额也增长了0.9％，而西部地区的销售额下降了3.4％。
8月份，现有房价中位数比去年同期增长了4.7％，至278,200美元。8月份市场上有186万套房屋，比一年前下降了2.6％。
按照8月份的销售速度，清除当前库存将需要4.1个月，而一年前为4.3个月。六到七个月的供应被认为是供需之间的健康平衡。
