澳大利亚金融评论与新闻集团（ASX：NWS）媒体报道称，房地产研究咨询机构SQM Research已发布了其最新的2019年澳大利亚住房市场报告，该报告对2019年及以后澳大利亚房价的预期发生了令人讨厌的转变。
根据news.com.au的数据，SQM的研究表明，如果工党赢得即将举行的联邦大选，悉尼的房价中位数将在2019年下降6％-9％。
如果自由党政府获胜，SQM研究表明，悉尼的房价中位数只会下降3％-6％。
但是，这些研究报告应该是一小撮盐，因为没有人真正知道未来几年房价将朝什么方向发展。例如，去年同期，SQM曾预测2018年悉尼的房屋增长将达到4％-8％，尽管事后看来，这一预测是遥不可及的。
但是，工党确实计划改革负面的资产负债规则，使房地产投资者享有优惠的税收优惠，而SQM研究人员对考虑投票赞成工党的任何房地产投资者发出了非常大的警告。
根据AFR，SQM相信，如果实施工党的负面负债计划，那么悉尼和墨尔本的房价可能会比2017年的峰值下跌多达30％。
随着家庭全面控制支出，这种严峻的形势可能对新南威尔士州经济造成严重的下游后果。
另一个影响房价前景的问题可能是海恩皇家委员会（Hayne Royal Commission）的建议，即澳大利亚联邦银行（ASX：CBA），澳大利亚国民银行（ASX：NAB）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC）加强了对包括自用房和投资者在内的借款人能力的尽职调查。
同样明显的是，如果悉尼的房价确实下跌了30％，那么所有主要银行的坏帐费用将全面上涨，结果可能会降低其股价。
据报道，房屋贷款信贷紧缩已经助长了整个东海岸城市的房价下跌，未来还会出现更多的前景。
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