您无需拥有住宅投资物业即可从物业中受益。在过去几年中，ASX上表现最好的一些股票是房地产投资信托（REIT）。
房地产投资信托拥有财产，并将大部分净租金（扣除费用后）分配给股东。Scentre Group（ASX：SCG），Westfield Corp Ltd（ASX：WFD）和DEXUS属性组（ASX：DXS）。
房地产投资信托可以提供良好的收入来源，同时也具有长期增长价值的潜力。我认为这两个REIT是ASX上最好的两个：
国家存储房地产投资信托（ASX：NSR）
National Storage是一家自我存储提供商，市值达7.62亿美元。它是澳大利亚自助存储的市场领导者，在澳大利亚和新西兰拥有108个中心。
即使平均而言，澳大利亚人拥有世界上最大的房屋，但自存储市场仍然蓬勃发展，并且可能会保持增长。在2016财年（2016财年），其基本收益增长了20％，预计2017财年将进一步增长5.7％至8％。
National Storage面临的主要风险是竞争对手和市场供过于求，因此投资者应监控所达到的租金价格和入住率。
该公司的股息收益率为6.04％，交易价格是2017财年预期收益的15.8倍至16.2倍。
农村基金集团（ASX：RFF）
Rural Funds Group是一个相当小的REIT，市值为3.62亿美元。其唯一列出的农田REIT，其葡萄园出租给Treasury Wine Estates Ltd（ASX：TWE）和杏仁农场出租给Select Harvests Limited（ASX：SHV）。
根据气候和地理条件，其农场组合非常多样化，这是减轻风险的好方法。它还拥有大量的水权，为租户提供水安全，使资产更具吸引力。
农村基金集团（Rural Funds Group）提供稳定的收入来源，因为它按季度支付，并且预计其FY18的股息将增长4％，这在FY17增长8％之后是可观的增长。
农村基金集团的交易股息收益率为5.32％，2017财年的远期收益率为5.52％。
愚蠢的外卖
我认为这两个房地产投资信托基金都可以对任何投资组合进行可靠的长期投资，但是在我两个投资信托基金中，我更喜欢农村农场基金。
