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到目前为止,2018年商业办公室的吸收率增长了18%:报告

2020-05-28 14:27:54来源:

1月至9月,商业办公空间需求增长了18%,达到2340万平方英尺。仲量联行的一份报告称,班加罗尔的吸收率最高,为790万平方英尺,其次是孟买(420万平方英尺)和德里NCR(400万平方英尺)。

这三个城市在印度吸收了近70%的吸收。它说,增长是由强劲的经济基本面,对优质甲级办公场所的需求,对商业办公资产的机构投资以及主要市场中追赶共同办公的趋势所驱动。

这些城市对办公空间的需求主要由IT-ITeS,银行和保险,制造和咨询服务等部门推动。电子商务和协同工作服务提供商也为办公空间需求做出了贡献。

仲量联行(JLL)预计2019年的办公空间净需求将同比增长16%,达到3,300万平方英尺.``市场需求最大的七个市场''-德里NCR,孟买,班加罗尔,金奈,海得拉巴,浦那和加尔各答-固定面积超过3,700万平方英尺。

2020年Office市场将疲软;下半年住宅市场回升:Colliers Godrej Properties在孟买标志性的RK Studios推出豪华住宅,对高层建筑的需求,占所有新项目的52%:

报告称,如果新项目在整个市场推出,预计未来三年将有约1.26亿平方英尺的供应。

就百分比增长而言,金奈的办公空间吸收量增长了92%,为230万平方英尺,其次是浦那,其同比增长50%,为210万平方英尺。海得拉巴和加尔各答的需求为220万平方英尺和70万平方英尺。预计这些城市的交易量将在12月底之前增加。

在租金方面,孟买和德里-NCR等市场保持稳定而现实的增长。在经济放缓开始之前,班加罗尔,浦那,金奈和海得拉巴的租金已超过08财年第三季度的最高水平。

就A级办公空间的空置而言,班加罗尔,海得拉巴,浦那和金奈等城市均为个位数。报告补充说,传统上,需求主要由IT和IT-SEZ占用者驱动,但是最近,在那些已经成为传统IT中心的城市中,非IT办公开发的份额有所增加。