路透伦敦9月28日-英国房地产基金周三投票退出欧盟后被停牌，导致逾180亿英镑（230亿美元）的冻结资金是自2008年金融危机以来最大的一笔投资基金被没收。
在市场猜测6月23日公投结果可能导致商业地产价格下跌之后，一波投资者要求收回资金后，七只基金关闭了百叶窗。
反过来，这也引发了人们对更广泛的金融体系前景的担忧，因为投资者可能会因恐慌而摆脱其他资产类别的风险，而银行等遭受新的资产负债表压力的银行则可能会放贷给银行。
亨德森集团旗下的亨德森全球投资公司周三表示，由于“异常流动性压力”，该公司暂时停止了其39亿英镑的英国房地产PAIF和PAIF支线基金的交易。在英国脱欧公投和其他暂停后，给了不确定性。
紧随其后的是Ameriprise Group旗下的Columbia Threadneedle，该公司表示已暂停其Threadneedle UK Property Fund的交易。
加拿大人寿表示，它也暂停了其Canlife Property和Canlife UK财产基金，称这是推迟撤回投资的要求。最多可以延期六个月，以使资金能够确保财产价值反映市场状况。它在一份声明中说。
阿伯丁资产管理公司（Aberdeen Asset Management）周三晚间表示，从格林威治标准时间1100之前从其32亿英镑的英国房地产基金中提款将面临17％的稀释税，并且它将无法履行以后的订单。预计它将在周四格林尼治标准时间1100重新开放。
他们加入了由M＆G Investments，Aviva Investors和Standard Life Investments管理的竞争对手基金，周一和周二暂停交易。
全球最大资产管理公司贝莱德（BlackRock Inc）上周五对投资者表示，将其33亿英镑贝莱德英国房地产基金（BlackRock UK Property Fund）的季度赎回费用从2％提高至5.75％。
超过一半的财产基金部门现在处于冰冻状态，并且将保持这种状态，直到经理人筹集足够的现金来偿还赎回为止。为此，他们需要出售物业，而且正如房主所知，这不是一个快速或轻松的过程，???基金超市Hargreaves Lansdown的高级分析师Laith Khalaf说。
因此，这些资金很可能会关闭数周和数月，而不是仅仅几天的时间。他在阿伯丁（Aberdeens）宣布之前向客户致函。
英国金融监察员服务公司（Britishs Financial Ombudsman Service）表示，已开始收到散户投资者的电话，他们担心这将关闭，并可能对其储蓄造成打击。尽管可以预料中止赎回的决定，但到目前为止这三支基金中止赎回的程度还是令人不安的，一位女发言人在周三公布基金消息前不久表示。
伦敦Duff＆Phelps房地产咨询小组主任Keenan Vyas说，后果可能是深远的。
如果在短时间内仍存在巨大的赎回压力，则可能导致大量交易以低于账面价值的价格进行交易，并最终导致整个英国市场的房地产资产定价出现整体调整，维斯说。
银行尽管人们担心，由于加强资本约束和不当行为罚款而困扰多年的银行体系可能会受到任何商业资产减记的新冲击，但由于总敞口很小，分析师普遍持乐观态度。
过去五年来，银行还没有真正发挥资产类别的作用-主要是影子银行业。伯恩斯坦的分析师在一份报告中表示。
根据De Montfort University的研究，到2015年底，英国银行在1830亿英镑的商业地产贷款市场中持有约900亿英镑。
根据Mediobanca Securities的数据，苏格兰皇家银行的风险敞口最大，为250亿英镑，占其资产的5％，其次是劳埃德银行集团，其资产为180亿英镑（资产的2％），巴克莱的风险敞口为110亿英镑（资产的1％）。
官员们说，与2008年相比，银行在承受房地产价格下跌方面处于更好的位置，减少了整体风险敞口，增加了资本储备
?????? 多年来，PRA（审慎监管局）所做的一件事是确保将英国银行对商业地产的敞口保持在相当可控的水平...对于英国银行来说，这不是大问题，??? 英格兰银行行长马克·卡尼周二表示。
Deka和Union Investment等公司的经理们表示，对英国动荡可能蔓延到德国，欧洲其他大型房地产投资市场的担忧也过高，在那儿赎回的需求没有增加。
英国房地产不仅占多数德国基金投资组合的20％，而且分散性更好，而且还阻止了散户投资者在12个月内收回投资。
尽管英国基金仍每日进行交易，但金融行为监管局首席执行官表示，鉴于房地产难以快速出售，他渴望再次审视内在的流动性不匹配问题。
英国基金贸易机构周三重申，各基金需要每月审查其停牌情况。经理和保存人有责任确保在考虑到单位持有人利益的前提下，只有在合理的情况下才允许继续停牌，它说。
