柏林（路透社）-柏林市政府周一批准了一项冻结德国首都租金五年的计划，这打击了德国Deutsche Wohnen（DE：DWNG）和其他德国房地产公司的股票。
柏林参议院周五批准的蓝图反映了柏林最大的私人房东德意志·沃恩（Deutsche Wohnen）的股票下跌多达4.5％，该蓝图还包括限制转租合同。
该计划将于本月提交议会，预计将在该计划获得批准，并将于2020年1月生效。
格林威治标准时间0714，德意志Wohnnen股价下跌3.6％，而Vonovia（DE：VNAn），Grand City Properties（DE：GYC），TAG Immobilien（DE：TEGG）和LEG Immobilien（DE：LEGn）的股票也下跌。
根据最初于6月起草的计划，自2019年6月18日起，租金将冻结5年，与通货膨胀相关的增长率仅从2022年开始才允许增加约1.3％，并且为现代化支付的涨幅非常有限。
杰富瑞（Jefferies）分析师托马斯·罗瑟斯勒（Thomas Rothaeusler）表示，柏林执政党达成的协议比先前的草案略有减弱，他预计该领域的上市公司将必须就其影响提供指导。
自从2008年以来，柏林的租金一直远低于其他欧洲主要城市，其租金已经翻了一番，原因是每年约有40,000人搬到了德国首都，那里约有85％的居民租用而不是自己的房屋。
反对租金冻结的人士表示，该政策可能会使德国的住房危机恶化，因为这会吓跑渴望在城市中心建设的房地产投资者。
但是与柏林绿党和最左派的迪克·林克一起组成柏林政府的社会民主党人，也是总理安格拉·默克尔在联邦一级的初级联合伙伴，提出了冻结全国租金的想法。
这在人口最多的欧盟国家引起共鸣，该国大多数人租房，只有46％是房主。
