本文来自：金十数据，作者：王嘎一
有市场消息称，美国财政部长耶伦和美联储主席鲍威尔周五将与其他监管机构举行会议，讨论火热的美国房地产市场及其可能给金融体系带来的风险。此次闭门会议的目的是，防止美国再次出现次贷危机。
据知情人士透露，周五的会议将是耶伦领导的金融稳定监督委员会（FSOC）首次以实质性方式讨论对房地产市场的担忧。他们说，在3月和6月举行的前两次会议上，这个问题曾被短暂提出，后来被暂时搁置。另外，今明两天，鲍威尔将在国会就美联储的半年度货币政策报告作证。
知情人士说，美国财政部越来越意识到，待售房屋库存量较低使房价大幅上涨之后，房价突然回落可能给经济带来的危险。但耶伦的团队相信，任何金融稳定风险都是可控的。
与2007年席卷美国的次贷危机中房地产泡沫破灭不同，这次的次级抵押贷款人的质量很高。鲍威尔此前曾表示：
“在所有西方国家，过去30年发生的金融危机中，很多都与房地产有关。我们没有看到不良贷款和不可持续的价格等类似的东西。”
耶伦上个月在众议院一个委员会的听证会上强调了住房负担的压力，但没有具体谈到房价上涨带来的任何金融风险。
07年的次贷危机以及疫情带来的经济不稳定性给政策制定者带来担忧。
标准普尔监测房价走势的指数（S&P CoreLogic Case-Shiller index）达到了30多年来最大涨幅，这加剧了对楼市泡沫的担忧。
还有投资者质疑为什么美联储在房价飞涨的情况下还继续购买抵押贷款支持证券。
美国企业研究所（American Enterprise Institute）Edward Pinto试图淡化房地产泡沫潜在风险：
“全国各地都有一些高风险的贷款。美国其他地区的风险相对较低，远低于金融危机之前的水平。”
但城市研究所住房金融政策中心创始人Laurie Goodman表示，这并不意味着不存在与住房相关的金融稳定性问题。另外，他认为最受监管的非银行机构在抵押贷款中虽然占主导地位，但在可能爆发的危机中却无法从政府获得流动性。
根据财政部在FSOC会议前发表的声明，除了房地产市场，该多机构监管委员会还将讨论美联储对美国最大几家银行的压力测试，以及一份有关气候相关金融风险的拟议报告。
