“潮哥，江湖还需要你，你应该再出来。”因为朋友的一句话，从地产圈“消失”多年的杨永潮最终选择重出江湖。
3月18日下午，风财讯报道称，杨国强侄子、碧桂园前营销总负责人杨永潮已加盟宋都股份，出任副总裁一职。随后，宋都股份一位内部人士向时代财经证实，前述消息属实，杨永潮于今年3月份正式入职宋都股份。
杨永潮曾经是碧桂园的一名营销干将，是碧桂园冲破千亿的重要参与者及见证者。但自2014年离开碧桂园之后，杨永潮就鲜少出现在公众面前，这次加盟宋都股份，是其时隔八年之后再次回归职业经理人的身份，能否重拾昔日辉煌值得关注。
帮宋都打开大湾区市场？
杨永潮的回归并不是无迹可寻。2020年11月接受掌柜财经采访时，杨永潮就曾经透露，他以顾问身份加入了上海一家百强房企，担任联席总裁。其称，这家房企最吸引他的是独立运营的权力与空间。
帮这家房企打开华南市场，是杨永潮最重要的任务。彼时杨永潮称，2020年上半年大部分时间花在组建华南团队上，为深耕大湾区市场做准备，只是受疫情影响，推进有所搁置。
时隔四个月，杨永潮的去处正式落定。不过，宋都股份是否为其以顾问身份加入的公司不得而知。目前，宋都股份在大湾区没有项目，2020年半年报显示，该公司进入的城市包括舟山、宁波、杭州、淮安、昆山、溧阳、南京、衢州、湖州、绍兴、巢湖、合肥、南宁，基本集中在华东，最靠近大湾区的只有南宁一个城市。
宋都股份现正处于扩张阶段，2019年董事长俞建午提出“鲲鹏计划”，并将冲击300亿元作为“鲲鹏计划”的第一个“九万里”。为达成300亿元目标，宋都股份提出“长三角+”战略，即坚持深耕长三角，机会性点状布局其他区域核心城市。
2019年，宋都股份扩张速度明显加快，年内新增总土地储备占地面积近60万平方米，新增建筑面积逾133万平方米。而2018年新增土地储备仅36万平方米。
于2019年年报中，宋都股份指出，年内公司围绕长三角都市核心圈，已形成八大区域公司，五大事业部，以及四十多个在建在售项目公司。年内，宋都股份实现权益销售金额逾120亿元。
一个需要扩张，一个在华南市场有过丰富经验，应该是促成宋都股份与杨永潮合作的重要原因。不过，在问及宋都股份在大湾区发展计划时，上述宋都股份内部人士表示不太清楚。
广州一位地产业内人士则向时代财经表示，杨永潮风光的时候已经过去了，他现在在市场上不再是焦点人物，也没有太多出彩的项目，在地产圈已经趋于平淡。
而曾经雄心勃勃的宋都股份，在疫情影响下开始出现疲态。2020年上半年，宋都股份仅新增了3个代建项目，前三季度营业收入虽同比增长了185.84%，但经营活动产生的现金流量净额仍为负数，为-27.9亿元。今年1月，俞建午又因涉嫌内幕交易股票被立案调查。
内部因素之外，三道红线融资新规加上层出不穷的楼市调控，都意味着杨永潮要帮助宋都股份开疆拓土并不容易。
“江湖还需要我”
在地产江湖中，杨永潮的名字并不陌生，他为人熟知的一个身份是杨国强的侄子，而同时也曾是碧桂园前营销总负责人，为碧桂园的发展立下汗马功劳。
公开资料显示，杨永潮自加入碧桂园以来，一直从事一线销售工作，2002年组建碧桂园营销中心，并担任总负责人。2007年，碧桂园赴港上市后进入全国化扩张，杨永潮又负责组建全国营销团队。
在负责碧桂园营销工作期间，杨永潮曾开创过“夜间营销”“立体营销”“全员营销”等多项营销创新，并带领碧桂园在2013年首次冲破千亿大关。
站上千亿台阶之后，碧桂园对营销体系进行了大刀阔斧式改革。原来碧桂园的营销体系属于中央集权管理，改革后将更多资源及权力下放到区域，以实现区域的快速扩张。
在营销体系改革加去家族化的大背景下，杨永潮于2014年8月19日辞任了所有职务，正式告别碧桂园。彼时接任杨永潮担任营销中心总经理的即碧桂园现任副总裁程光煜。
据掌柜财经报道，离开碧桂园之后，杨永潮在澳大利亚生活了十个月，此后携家人回国开始创业。据杨永潮介绍，从2015年回国至2019年底停下来，真正创业的时间有两三年，做过项目代理、开发操盘、跨境电商，也收购过工厂，做工改住项目出售给房企。
天眼查资料显示，目前杨永潮持有四家公司的股份，包括从事地产业务的广东潮创房地产开发有限公司、广州潮创房地产开发有限公司，以及从事居民服务业的佛山市藜蒳美容服务有限公司，从事零售业的珠海潮品企业管理咨询有限公司。
2020年3月，杨永潮给自己的创业生涯按下暂停键，并重新回归职业经理人的身份。这一转变来自于饭局上朋友的一句“潮哥，江湖还需要你，你应该再出来”。
这句话刺激到了杨永潮，并让他对自己有了新认知。“江湖还需要我，而不是我需要江湖。过去我的经历训练我如何成为优秀的职业经理人，而不是如何做好一个老板。”
职业经理人第二站，杨永潮选择了宋都股份，一家华东房企。如今，归来的地产老将，需要面对的是宋都股份在大湾区的一片空白，以及今夕不同往日的地产江湖，任重道远。
