Anshuman Daga和Aradhana Aravindan撰写
路透社新加坡消息-新加坡的嘉德置地（SI：CATL）将斥资60亿新加坡元（合44亿美元）从国有投资者淡马锡手中收购物流和工业资产，该开发商称这笔交易将创建亚洲最大的房地产投资管理公司。
嘉德置地将收购Ascendas-Singbridge Group业务的控股公司，该公司管理Ascendas房地产投资信托（SI：AEMN），Ascendas印度信托（SI：AINT）和Ascendas Hospitality Trust（SI：ASHP）的现金和股票。 。Ascendas-Singbridge还管理私人基金。
这项交易将使嘉德置地接触到高增长的技术和电子商务领域，标志着新加坡分散的房地产投资信托领域的最大合并。交易完成后，淡马锡持有的嘉德置地股份将增至约51％。
嘉德置地的全球业务涵盖购物中心，住宿，办公室，房屋，房地产投资信托（REIT）和基金。首席执行官李志冠（Lee Chee Koon）于9月上任，他一直在寻找可以促进集团增长的交易。
分析师说，淡马锡（TEM.UL）的交易将帮助CapitaLand多样化并使其在新市场中立足。
“由于电子商务的需求而被赶走的工业是凯德集团严重缺乏的领域。由于电子商务，嘉德置地的零售购物中心业务也承受了很大的压力。”里昂证券分析师黄耀强（Wong Yew Kiang）说。
Wong说：“工业资产类别需要规模，如果想使自己具有相关性，就必须一次性购买一个大型投资组合。”不过，投资者可能会担心，因为当估值上升到一定水平时，这笔交易即将到来利率定会提高。
与淡马锡子公司达成的协议将为嘉德置地的投资组合增加物流资产和数据中心，以缓解其在某些领域（包括新加坡的零售和住房）面临的日益严峻的挑战。
“这项交易为凯德集团提供了更多增长机会。这是新任首席执行官使CapitaLand成为更具全球化和多元化经营者的愿景的一部分。”一位熟悉其战略的人士说。
凯德集团（CapitaLand）和腾飞集团（Ascendas-Singbridge）在周一的联合声明中表示，扩大后的集团管理的总资产将超过1,160亿新元，使其成为全球第九大房地产投资管理公司，仅次于瑞银资产管理和世邦魏理仕全球投资者。
该交易将推动嘉德置地超越其目标，即到2020年将其管理的资产增至1000亿新元。
首席执行官李说：“这项特殊交易将使我们在印度等主要增长市场上拥有可观的规模，这带来了很多希望和兴奋。”
在给员工2019年的一封信中，Lee告诫嘉德置地不要“继续维持现状”。
“公司蓬勃发展，生存或侵蚀，尤其是在一个瞬息万变的世界中。这是保持满足的危险，”他说。
作为交易的一部分，淡马锡将实际上获得约60亿新元，一半现金和一半嘉德置地新股。
淡马锡的撤资计划是在几天前，有消息人士称，淡马锡正在商谈出售其在美容和健康零售商A.S.中24.9％股份的一小部分。沃森。
摩根大通是CapitaLand的唯一财务顾问。
在宣布这一消息之前，嘉德置地及其部分上市房地产投资信托基金以及腾飞新加坡桥房地产投资信托的股票交易被暂停。
