评级机构ICRA表示，预计在RERA下过渡到新的房地产监管框架将减慢新项目的启动速度，并增加开发商的营运资金需求，从而对本财政年度的运营绩效造成压力。
从5月1日起生效的《房地产（法规和发展）法案》（RERA）可能从长远来看提高客户信心并改善需求前景，但在短期内，它可能给开发商带来各种挑战。 ，评级机构表示。
ICRA高级副总裁兼集团负责人K Ravichandran表示：“预计RERA实施的当前过渡期将对开发人员造成挑战，因为他们需要重新调整业务运营以符合新法规。”
关他说，该法案施加的限制将对无组织的开发商的商业模式产生不利影响，并且可以预料，该行业将有一定程度的整合。
相关新闻Bharti Airtel监管负责人Ravi Gandhi退出欧洲央行的拉加德（Lagarde）进行政策改革，这将毫不动摇ED向亚航高层官员发出新的传票，包括首席执行官Tony Fernandes：报告“这将使具有资源和财务灵活性以承受短期挑战并按要求扩大执行水平的大型开发人员受益。”
据ICRA称，该法案的实施已被推迟，因为到目前为止，只有极少数州能够建立所需的监管基础设施。
ICRA副总裁兼部门主管Shubham Jain表示：“此外，向新监管框架的过渡预计将限制新项目的启动，并增加开发商的营运资金需求。”
他补充说，这些短期挑战预计将对开发商在2018财年的运营绩效造成压力。
根据该法案，州政府需要制定有关各种规定的规则，并建立州级监管机构来实施这些规范。
尽管许多州已经通知了其房地产规则，但某些州尚未完成此步骤。根据该法案的规定，建立监管机构的州甚至更少。
“正在进行中的项目和新项目的注册过程都很模糊。由于所有正在进行中的房地产项目都必须在7月31日之前进行注册，因此缺少必要的监管基础结构会延迟注册，从而影响这些州的开发商。”
根据ICRA的规定，该法案的条款还将极大地影响开发商的财务状况，因为它将提高其营运资金需求并增加对股权或债务融资的依赖。
“由于启动证书是注册和出售项目的先决条件，开发人员将不再能够用客户的预付款来支付部分预开发费用。
评级公司表示：“此外，对提取客户预付款的限制将减少项目间现金流的可替代性，并增加营运资金的需求。”
开发人员将必须增强或扩大项目执行能力，以确保及时满足所有项目承诺。
