澳大利亚人爱，爱，爱所有财产，这已不是秘密。毕竟，拥有自己的房子是澳大利亚人的伟大梦想，拥有一处或三处投资物业的梦想甚至更好。
但是随着房地产价格在短暂的低迷之后反弹，今天的房地产投资信托基金会成为更好的投资吗？
什么是房地产投资信托？REIT是房地产投资信托基金-指拥有土地并将其出租以牟利的上市公司（主要是公司房东）。由于房地产投资信托基金拥有稳定的资产基础，所需的日常支出很少，因此这些公司能够以股息分配的形式将其租金利润转嫁给股东。
房地产投资信托基金有什么优势？正如任何土地所有者所知道的那样，出租物业带来许多费用和麻烦。有土地税，保险，印花税，当然还有物业的日常维护（包括令人恐惧的午夜厕所故障），更不用说租户可疑的危险了。
有了房地产投资信托基金，所有这些麻烦和费用都由公司来处理-业主免除您的烦恼。
许多房地产投资信托基金，例如BWP Trust（ASX：BWP）仅向诸如Wesfarmers Ltd（ASX：WES）的Bunnings仓库。没有房客的风险，没有午夜的电话，只有稳定的利润。
根据房地产公司Domain Holdings Australia Ltd（ASX：DHG），则悉尼或墨尔本房屋的平均租金总收益约为3.3％（即扣除费用前的收益）。
与此相比，BWP为4.27％，或者为Scentre Group（ASX：SGP的收益率为4.94％（扣除费用后）-我认为我们有一个赢家。
但是，关于资本增长，我听到你说。当然，在过去十年的大部分时间里，悉尼和墨尔本的房价一直以两位数的速度增长。
但请考虑一下ASX的最大REIT Goodman Group（ASX：GMG）在过去10年中增长了近1,000％。尽管不那么令人印象深刻，但BWP的股票同期也上涨了165％以上。房地产投资信托基金也可以提供大量的资本增长潜力。
愚蠢的外卖尽管您无法像房地产一样有效地使用REITs的杠杆比率，但我认为其他所有比较都使REITs超越了当今市场上的投资房地产。寻找第四号房产时要考虑的事项！
