房地产数据分析公司CoreLogic报告称，3月份澳大利亚的房价中位数下降了0.6％，“八个省会城市中有六个城市的房价在3月份季度有所下降，其中达尔文（3.9％），墨尔本（3.4％），悉尼（3.2％）。”
总体而言，悉尼的平均住宅物业价格在过去一年中下降了10.9％，而墨尔本下降了9.8％。
3月份，两个主要首都城市的价格分别下跌了0.9％和0.8％。
从好的方面来说，布里斯班，霍巴特，堪培拉和阿德莱德等其他首都在过去一年中为房地产所有者带来了2.7％至11.1％的正收益。
因此，我们可以看到，由于海外投资者的更大影响，澳大利亚的墨尔本和悉尼的房地产市场呈现两速波动。
长期来看，随着通货膨胀和适度的人口增长，区域首都在实现中低个位数增长方面更具可预测性。
对于股市投资者而言，悉尼和墨尔本房价的持续疲软意味着澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC）可能仍将承受压力，因为从理论上讲，越多的银行放贷就可以赚更多的利润。
监管下降导致的信贷紧缩或放贷放缓被归咎于房价下跌和银行利润平平。
直到这种信贷紧缩扭转银行股票的价格，房价才可能充其量横向波动。
