由于一些潜在的不利因素，悉尼的房价今年可能会进一步下跌。
澳大利亚联邦银行（ASX：CBA），西太平洋银行（ASX：WBC），澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ）和澳大利亚国民银行（ASX）：NAB）已经根据皇家委员会的报告收紧了贷款标准。他们可能会遵循APRA和ASIC的这些标准，以保持最重要的地位。
但是，根据AQ报告，根据SQM Research的数据，可能导致价格下跌的另一个因素是，空置房产增加了40％，达到22,426。
目前的空缺率为3.2％，今年完成的空缺越来越多。
SQM Research的路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，今年的空缺率可能上升至4％，这是2004年奥运会后的空缺率。
在过去的12个月中，悉尼的房屋要价下跌了4.5％，单元房下跌了2.8％。正如股票投资者所知道的那样，收益下降通常会导致股票价值下降，因此，如果房地产的行为类似于股票，那么租金下降也可能导致房价下降。
2019年1月，悉尼的住宅价格在短短一个月内下降了1.3％，年均下降15.6％。当然，我不希望悉尼的房价今年再下跌14％，但一些市场评论家认为，今年的房价可能会下跌10％。
愚蠢的外卖
在过去的12个月中，悉尼的房价下跌了9.7％，我认为这可能会使各种企业面临挑战，Avjennings Ltd（ASX：AVJ）归Stockland Corporation Ltd（ASX：SGP）和Boral Limited（ASX：BLD）。
