在当前低利率的环境中，投资者仍在追逐高股息率的股票以最大程度地获得回报，这已经不是什么秘密了；如果全球趋势近来有待发展，澳大利亚投资者可以期望利率下降的时间更长。
尽管选择具有最高股息收益率的股票很诱人，但投资者仍需要考虑股息的可持续性和相关公司的前景。
考虑到这一点，Stockland Corporation Ltd（ASX：SGP）是一种高股息率股票，投资者可以考虑以适当的价格添加到他们的投资组合中：
背景
Stockland是澳大利亚最大的多元化房地产集团之一，市值超过100亿澳元。它经营着许多业务组合，包括零售，住宅，物流，办公室和退休生活。概述了Stockland的三个最重要的投资组合：
零售组合
Stocklands零售投资组合可能是投资者中最著名的投资组合，其中包括遍布澳大利亚的41个品牌购物中心，价值超过57亿澳元。投资组合约占集团总价值的一半，并且在很大程度上依靠零售额的增长来增加收入。
对于斯托克兰而言，最新的可比较零售数据显示，总销售额增长了3.6％，这应该得到支持，因为抵押贷款利率降低且燃料成本流向消费者。
斯托克兰（Stockland）的主要风险是，未来的租金上涨将更难实现，因为在线销售在零售业中所占的份额更大。为了使现有租户留在购物中心，斯托克兰不太可能以历史价格增加租金。
住宅组合
由于对房地产的强劲需求和较高的房地产价格直达利润，预计Stocklands住宅投资组合将为公司带来良好的增长。
该集团拥有超过78,000个手笔交易，最终市场价值近200亿美元。该组织宣布，自5月更新市场以来，它是过去五年来最强劲的一年，当Stockland在8月发布其全年业绩时，看看这个投资组合的势头是否继续很有趣。
退休生活组合
一些投资者可能不知道的一种投资组合是Stocklands退休生活投资组合。尽管仍处于起步阶段，但Stockland迅速成为该领域的领先运营商和开发商.6月，该组织宣布已收购了南澳大利亚州八个退休村庄的投资组合，将其投资组合增加到9,500多个房屋和价值超过11亿美元的公寓。
该集团还拥有超过3,000个单位的管道，其中360个目前正在建设中。其他上市的退休村开发商的成功证明，对这些物业的需求很高，并且由于退休人员的数量预计将在接下来的五个月中显着增加，预计将保持强劲。到十年。
外表
Stockland预测2015财年每股收益增长（EPS）7-7.5％。投资者将需要等到8月份发布全年业绩后才能获得进一步指导，但分析师预测2016财年每股收益增长率将与之相似。
估价
按照目前的股价，Stockland股票的市盈率约为16.5。当前的股息预期将保持在每股24c，这将为投资者带来约5.7％的未分配股息收益率。
愚蠢的外卖
尽管预计Stockland将在8月份发布正收益报告，但我认为目前该股票的估值合理。预计中期内每股收益增长将持平至适度，而我认为当前股价仍没有足够的上涨潜力。
当前的股息收益率看起来很吸引人，但是投资者需要考虑到它是未盖章的，这将对税后收益产生重大影响。
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