为了使房地产投资料理和邀请更具吸引力，市场监管机构SEBI允许战略投资者喜欢注册的NBFC和国际多边金融机构，以投资高达25％的募股规模的额外规模。“战略投资者应共同或分歧，投资不低于5％，不超过总额规模的25％，”印度证券和交易委员会（SEBI）在一个通函中说。根据本机认购协议，战略投资者订购的单位将于公开发行日期上市之日起180天内锁定。此外，SEBI已经制定了战略投资者（房地产投资信托）和邀请（基础设施投资信托）参与的业务方式。根据“规则”，经理代表邀请/ REIT，将不得不与战略投资者进入约束股，该协议，该协议建议投资公共问题这一信托。提议文件草案将披露单位认购协议的详情。这些包括每个战略投资者的姓名，拟订阅的单位数量以及每单位投资金额和投资金额和拟议订阅价格。战略投资者应付的每单位订阅价格将在单位认购协议中列出，并在开放公共期之前将整个认购价格存入特殊托管账户。战略投资者已同意购买此类信托单位的价格不应低于公开发行中确定的发行价格。
如果在公共问题中确定的价格高于分配对战略投资者的价格，那么此类投资者将在公共期价格确定价格的两个工作日内提出额外金额。但是，如果公共问题确定的价格低于分配对战略投资者的价格，则不会向此类投资者退还过量的金额。此外，战略投资者将以在单位认购协议中同意对其进行商定的价格进行分配。“除非此事未收取最低认购事项，否则不得终止单位认购协议，”SEBI指出。
