纽约（路透社）-下次您在曼哈顿，环顾四周，您几乎到处都会看到查尔斯·科恩的指纹。
作为科恩兄弟房地产公司（Cohen Brothers Realty）的总裁兼首席执行官，该公司由他的父亲和叔叔创立，现年65岁的亿万富翁参与了从曼哈顿第三大街622号大中央广场到国际广场的无数曼哈顿地址的建设和管理。在750列克星敦。
但是科恩对电影行业的热情并不那么秘密：制作电影，收集电影，甚至在Manhattans Quad Cinema放映电影。在路透社最新的“生活经验”系列中，他谈到了如何在最艰难的商业环境中蓬勃发展。
问：由于您父亲是开始房地产业务的人，他是否是您最大的影响力？
A：一辈子他是一个白手起家的人：他的职业生涯始于男装，第二次世界大战后成为Oldsmobile经销商，然后开始从事房地产业务。我从他那里学到的都是通过观察和渗透。他非常废话，我也注意到我的个性。他什么都没糖衣。
问：你长大后有为他工作吗？
A：当我14岁时，我曾经在他的房地产公司工作过夏季。我会输入续约合同，周末也要租公寓。这是在与人打交道时发现自己的声音的好方法。我的年龄已经成熟，我想我对此很擅长。
问：纽约市房地产是一项艰巨的任务。您必须同样艰难地生存吗？
A：当然，建设是一项艰巨的任务。有坚强的性格，人们希望在每一步中都能利用您。通过在这些情况下生存并善加利用，您将获得经验。这会让你有点难吗？好吧，如果您不强壮，那您将在街道上跑来跑去，背上有轮胎痕迹。
问：是什么吸引您投资电影？
A：成为生产者非常像成为开发者。在房地产世界中，您获得租金，就像您获得知识产权的费用和特许权使用费一样。娱乐也是一项艰巨的任务，但是当您完成有意义的事情时，这将是非常有益的。我一直保持独立，只做能引起我共鸣的项目。
问：哪些原则指导了您的慈善支出？
A：它基于个人的感受，并且希望有所作为。因此，我参与了从艺术与设计博物馆到法兰西联盟，再到曼哈顿的埃曼努·艾尔神庙（Emanu-El Temple）的所有活动，这是世界上最大的犹太教堂。不过，这不只是写支票。我想做出有意义的贡献。
问：您是否打算让孩子在某个时候参与业务？
A：我总是鼓励我的孩子做他们想做的事情。所以现在没有人和我一起工作。重要的是，他们找到自己真正喜欢的东西，然后擅长于此。这个过程大约需要20年，这就是我所发现的。
问：您是否为他们建立了信任？
A：有趣的是我长大后不信任我，父亲从不早早给我任何钱。但是，是的，我确实对我的孩子有信任，我控制并为他们投资。提供它们很重要。
问：您如何告诉他们成功？
A：学习任何业务的唯一方法就是从头开始做所有事情。因此，我开始做租赁，然后进入管理，财务，分区，清洁，收购等不同领域。希望您能随着时间的流逝达到顶峰。但是您必须首先了解业务。
